当提及大虹桥的热销楼盘，无疑有一颗璀璨明星脱颖而出，没错，它就是——中国铁建·花语前湾！
这个自去年年底震撼入市的项目，两度开盘迅速席卷市场，毫无悬念地连续摘得闵行区销售桂冠。
无需赘言，如此战绩赫赫，足以让中国铁建·花语前湾稳坐虹桥热盘宝座，并被业界与购房者一致推崇为“神盘”般的存在，每一次动作都犹如烈火烹油般引爆楼市热点。
单看近日开放的实景示范区，更是能从中体会到来自国匠央企的实力和诚意，它所带来的震撼难以想象！
二楼中庭将室外植物引入室内，不仅仅是休闲放松之地，更像是一场视觉的盛宴，置身其中只能体会到无尽的美好。
约2200㎡的架空层和中央会客厅，作为家的延伸空间不仅彰显的是小区品质，也是体现出开发商在建造时的诚意。
当然，这些虽然已经足以证明中国铁建·花语前湾的实力，但是不得不提它还有一个响亮的称呼：六边形战士！
中国铁建·花语前湾，它拥有的是更先进的产业！更强劲的教育！更宜居的生态！更成熟的医疗！更完备的商业！和更高能级的轨交！
如今乘着一系列政策的东风，对于700万级的购房者来说（本批次更是推出建筑面积约90平米，总价约600万级！仅此一次，抢占花语前湾的宝贵席位，入场即赚翻！绝佳机会不容错过），无疑是置业的更优选！好消息也接踵而至：
如今，在上海的优质地段购入品质住宅变得越来越有挑战。而中国铁建·花语前湾无疑是购房者的理想选择，可称其为白月光。因为它所在的板块发展状况正势不可挡！
中国铁建·花语前湾所在的前湾是南虹桥地区中心，紧邻虹桥主城副中心，其发展和虹桥主城、长三角紧密相连。
2009年，虹桥国际中央商务区（原虹桥商务区）设立以来，这里承载着长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设和进博会三大国家战略，正在成为一座国际化的未来之城。
虹桥前湾有着宏图大志：这里将打造成虹桥国际开放枢纽核心功能承载区，面向国际国内的世界级“会客厅”。
世界级的会客厅的定位也非常高：长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城。
对于一个板块来说，重磅规划肯定是开启新篇章的第一步，像前湾这种超高能级规划的，只会推动前湾走向时代人居舞台的中央。
况且重要的是，这些规划不是“大饼”！目前前湾片区一批标志性项目纷纷动工，不少项目迎来阶段性成果。
“在前湾片区，包括东软、先声药业、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设。”
其中，正大天晴、卓然、先声诊断、先声药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶。（信息来源于南虹桥集团）
医药行业作为一个科技密集型产业，创新一直是其发展的主要驱动力。这对于前湾的发展来说起着非常关键的作用！
正大天晴药业集团股份有限公司是“国家重点高新技术企业”“国家技术创新示范企业”，是国内著名的肝病、抗肿瘤药物研发和生产基地。正大天晴位列2021年度中国医药工业百强企业榜第15位，创新能力位列前三名。
据悉，闵北路、10-07幼儿园等一批项目开工，新虹清洁小流域、纪友路完工、兴虹西路通车。
此外，虹桥前湾印象城mega等一批商业配套项目也已同期开建，在产城融合的背景下，前湾正加速兑现国际级社区所拥有的宜居宜业环境。（信息来源于南虹桥集团）
而前湾，作为苏州河入沪第一湾，地处大虹桥“国际会客厅”的核心地段，正在以商务、文体、教育高端配套为驱动，成就殿堂级的宜居场所。
产业和规划令人神往，醇熟的配套更是中国铁建·花语前湾抓住购房者内心的另一把杀手锏：
TOD以地铁等公共交通站点为核心，5至10分钟步行路程为半径，建立社区中心或城市中心，承载集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的「混合用途」。
中国大陆第一家开市客COSTCO、上海第二座印象城MEGA（在建）、上海超极合生汇（规划）等商业巨舰，全都是步行可达！无论是美食、娱乐还是购物，一站式满足！
这就不得不提华师大试验田：早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
总建筑面积5000平方米，户外活动场地1000平方米。环境和设施都是非常不错的！
新虹桥国际医学中心。截止去年已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构。
这些醇熟的配套设施无疑是为中国铁建·花语前湾的未来价值“层层加码”，未来势必成为区域标杆！
中国铁建·花语前湾在示范区所做出的实际效果令人感慨，其实藏在示范区的还有其它细节。
约10米挑高归家大堂。以非凡尺度铸就尊崇礼遇，尽显豪门风范。气势恢宏的设计，不仅延伸了空间视觉，更提升了归家的仪式感。
首先是外立面的打造上，项目采用了去风格式公建化立面设计，香槟金铝板线条装饰，搭配金色顶冠、玻璃幕墙打造纯粹美学，由远及近传递低调奢华质感，更具温暖和摩登现代之感。
而在景观生活轴上，社区遵循“一轴三带四园”的景观布局，以“摩登东方-山水画卷”为主题，演绎江南度假生活。
500㎡全龄共享社区聚场，让不同年龄的业主都有一方自由舒展的区域，为生活构筑更多精彩可能
养育托管点、卫生服务站、多功能运动场、社区学校、康体服务中心、长者食堂、日间照料中心、健身点等大量的公共服务配套。
除了公共区域的精心打造，中国铁建·花语前湾在装修标准和户型设计方面更是对标豪宅水准！
东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。
杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。
LDKG一体化设计，客、餐、厨、阳台互不打扰，大大提升利用率，在市场上也更被大家所接受和喜爱！
上海闵行中铁建花语前湾售楼处电线㎡能拥有大阳台。主卧套房设计，全屋通风采光效果极佳。
中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图 仅供参考，具体以实际交付为准
大家好，我是《TopDesign》的主理人T姐，专为设计师分享设计灵感和干货。我们致力于为设计师提供更好的设计思路及家居灵感，让中国设计走向全球。
A variety of sky elements in the indoor space guide the mystery of the space. Milk white is the main background color in the space, coupled with the mutual integration of metal elements, which also shows the sense of light luxury in the space.
The design team reveals the delicacy of the space from the comprehensive consideration of customers fashion aesthetic and personal living habits, and has to create the inner desire of the owner.
The integration of interior design and architectural aesthetics reveals the delicate spatial structure in the space. The aircraft haze map on the niche and the aircraft model on the table seem to be more able to feel the infinite dreams in the space.
The sun enters the space to illuminate the shadow on the storage ark secretly, it seems that can feel the tranquility of time more, also can reveal the warmth of a monk.
The crystal chandelier above the restaurant is illuminated by a model aircraft in the light, showing the most unique space style in the space.
The materials and details in the upper space can better feel the customers inner world more. It seems that the top is the pursuit of fame and wealth design style, and the next convenience is down-to-earth hard work.
There are not too many decorations in the bedroom, and I draw the theme with exquisite background words. Below the colour of the space foil, it seems to also can feel the comfort in the space.
The room of the childrens room still retains the concept of childlike innocence, a large number of plush toys and hands can reveal the childrens love. A large number of planetary forms and aircraft models show the soaring and dream in space.
上海闵行中铁建花语前湾营销中心地址：400_8778_334【机不可失】
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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。
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《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。
《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。
《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序。
为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。
将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。
对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。
二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
